Zawód rzeczoznawcy

Jeśli zamierzasz sprzedawać samochód, meble, biżuterię lub nieruchomości, pojawia się pytanie: "Jak prawidłowo ustalić cenę?" Oczywiście możesz skupić się na kosztach takich towarów z gazety z reklamami. A co zrobić, gdy nie ma nic takiego jak mieszkanie lub samochód? Rzeczoznawca jest specjalistą, który rozumie, ile może kosztować produkt w zależności od trendów rynkowych i stopnia amortyzacji. Często osoby z takim zawodem specjalizują się w jednej konkretnej grupie rzeczy - na przykład nieruchomości lub biżuterii wykonanej z metali szlachetnych. Eksperci uważają, że zawód rzeczoznawcy jest jednym z dziesięciu najbardziej prestiżowych i wysoko płatnych zawodów, i pozostanie obiecujący i opłacalny przez co najmniej następne 15 lat. Co robi rzeczoznawca? Ten specjalista określa rzeczywistą wartość wszystkich rodzajów nieruchomości: ruchomych, nieruchomych, akcji biznesowych i pakietów akcji, gruntów, wartości niematerialnych i prawnych oraz praw majątkowych.

Pierwszymi rzeczoznawcami mogli być starożytni urzędnicy i skarbnicy. Ci ludzie najczęściej zajmowali się kompilacją list i wartością przechwyconego mienia zajętego przez wojsko lub pieniędzy traktowanych jako podatki, hołd. Tacy ludzie służyli wielu władcom na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej, gdzie pierwsze majestatyczne cywilizacje powstały ponad 5000 p.n.e. Do tej pory istnieje wiele agencji, które świadczą tego typu usługi. Rzeczoznawcy pracują w bankach, lombardach, agencjach nieruchomości, a także w organizacjach rządowych.

Skupiając się na rynku, rzeczoznawca ma wystarczającą wiedzę, aby zorganizować własną firmę w obszarze, w którym pracuje. Jeśli spojrzeć, nie jest możliwe, aby dokładnie ocenić towary oferowane do sprzedaży. Faktem jest, że koszt zależy od zbyt wielu czynników: ilości podobnych nieruchomości na sprzedaż, cech charakterystycznych tego obiektu, lokalizacji (jeśli jest to nieruchomość), amortyzacji itp. Dlatego zawsze istnieje ryzyko, że się pomylisz. Chociaż taka praca jest interesująca na swój sposób, to jednak błąd w ocenie może być wysoki.

Jak zostać rzeczoznawcą?

Profesjonalny rzeczoznawca będzie wymagany przy dokonywaniu transakcji sprzedaży, alokowaniu udziałów w przedsiębiorstwie, formalizacji praw własności, w tym własności intelektualnej, podczas zajmowania się papierami wartościowymi, przy ustalaniu wysokości szkody i wysokości jej wynagrodzenia itp. Specjalnością rzeczoznawcy jest możliwość samodzielnej pracy oraz w ramach firmy realizującej wycenę. Główne obowiązki rzeczoznawcy są następujące:

• Zbieranie informacji do wyceny nieruchomości;
• Samoocena nieruchomości;
• Interakcja z klientem, wsparcie doradcze klienta;
• Przygotowywanie raportów z wyników oceny.

Z reguły obowiązki zależą od specyfiki pracy rzeczoznawcy - jego funkcje pracy będą się różnić w zależności od tego, czy pracuje on w nieruchomościach, w ubezpieczeniach, czy ocenia samochody, firmy, sprzęt lub biżuterię.

Najczęściej pracodawcy mają następujące wymagania dla rzeczoznawcy:

• Posiadanie wyższego wykształcenia lub dyplomu przekwalifikowania;
• Doświadczenie w dziedzinie oceny;
• Znajomość obsługi komputera;
• Posiadanie wymaganych certyfikatów i ubezpieczenia;
• Doświadczenie w zakresie samodzielnego raportowania i koordynacji z audytorami i bankami.

Ponadto wielu pracodawców ma dodatkowe wymagania, które zasadniczo brzmią tak:

• Prawo jazdy kategorii B;
• Odbycie specjalistycznych szkoleń, seminariów, kursów;
• Możliwość podróżowania służbowego;
• Obecność specjalnej wiedzy w zależności od rodzaju działalności (na przykład ewaluatora samochodu, pożądane jest poznanie urządzeń sprawdzających lakier i programów, które oceniają koszt naprawy nadwozia).

Rzczoznawca - wymagania

Bardzo niewiele uczelni przygotowuje rzeczoznawców, więc zazwyczaj trzeba działać w inny sposób: uzyskać wyższą wykształcenie ekonomiczne lub prawne, następnie przejść przez specjalistyczne przeszkolenie (kursy oceny) i zdobyć certyfikat. Zanim zostaniesz rzeczoznawcą, zdobycie doświadczenia jako asystenta zajmie 1-2 lata. Nie należy jednak myśleć, że szkolenie się skończyło - aby rzeczoznawca działał skutecznie i dokładnie, musi stale podnosić swoje kwalifikacje. Głównym ryzykiem związanym z zawodem rzeczoznawcy jest nieprawidłowa lub niedokładna ocena produktu, lub nieruchomości. Zawsze istnieje ryzyko popełnienia błędu, a takie błędy nie tylko wpływają na reputację specjalisty, ale także prowadzą do finansowej odpowiedzialności za nieprawidłową ocenę.

Ile zarabia rzeczoznawca?

Wynagrodzenie rzeczoznawcy zależy od specyfiki jego działalności (specjalizacji) i regionu zamieszkania - kwoty tutaj wahają się od poniżej 3400 PLN brutto do ponad 5900 PLN brutto. Przeciętne wynagrodzenie rzeczoznawcy wynosi 4500 PLN brutto. Osobno warto wspomnieć, że wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego, jednego z najbardziej poszukiwanych specjalistów w branży, wynosi średnio 5700 PLN brutto miesięcznie. Na wysokość zarobków ma wpływ doświadczenie, miejsce pracy, wykształcenie zawodowe i zakres obowiązków. Reczoznawca prowadzący własnną działalność gospodarczą może zarabiać dość sporo, więc dlatego sporo osób w zawodzie wyznacza sobie cel, by zacząć pracować na własny rachunek.